Viver Botafogo de frente para a enseada: sofisticação, vista e valorização.
O Enseada Botafogo é o novo lançamento da Performance Empreendimentos e SIG Engenharia, com assinatura da PKB Arquitetura e paisagismo Sá e Almeida. Apartamentos de 2 e 3 quartos (de 94 m² a 144 m²) e coberturas duplex (de 187 m² a 290 m²), lazer completo no rooftop e vista icônica para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar.
Enseada Botafogo
Elegância, vista icônica e mobilidade em um só endereço.
Sofisticação, conforto e sustentabilidade em um dos endereços mais desejados do Rio
Localizado na Praia de Botafogo, 260, o Enseada Botafogo integra arquitetura autoral, design de interiores e paisagismo para proporcionar uma experiência única de moradia. São apartamentos de 2 e 3 quartos (94 m² a 144 m²) e coberturas duplex (187 m² a 290 m²), com fechamento eletrônico, infraestrutura para ar-condicionado e acabamentos de alto padrão.
O lazer foi planejado para o topo do edifício, com piscina de borda infinita, academia, sauna, espaço gourmet e ambientes de convivência que valorizam a vista para a enseada. Um empreendimento que traduz o estilo de vida de Botafogo, unindo praticidade, natureza e mobilidade.
Destaques do Projeto
Diferenciais que valorizam cada metro quadrado
- Vista privilegiada para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar
- Varandas amplas e integração entre ambientes
- Fechadura eletrônica e infraestrutura completa para ar-condicionado
- Garagem e bicicletário com pontos de recarga elétrica
- Programa de personalização “Personalize” Performance
- Arquitetura autoral e acabamentos premium
Área de Lazer Completa
Lazer no topo, com vista para a enseada
O Enseada oferece um rooftop exclusivo com piscina de borda infinita, áreas de convivência e uma vista inspiradora para a enseada de Botafogo.
- Piscina com borda infinita e deck molhado
- Sauna e spa
- Academia equipada
- Espaço gourmet e salão de festas com terraço
- Churrasqueira com forno de pizza
- Brinquedoteca e coworking com sala de reunião
- Bicicletário e espaço delivery
Localização Premium
No coração de Botafogo, onde a vida acontece
Morar no Enseada Botafogo é viver cercado por conveniência, cultura e mobilidade. A poucos minutos do metrô e dos principais pontos da cidade, o bairro oferece o equilíbrio ideal entre praticidade e qualidade de vida.
Pontos de interesse próximos:
- Estação Botafogo (Linhas 1 e 2 do metrô) — 5 min
- Botafogo Praia Shopping — 3 min
- Pura Brasa, Fogo de Chão e Baixo Botafogo — próximos
- Colégios e universidades: Maple Bear, PH e outras
- Acesso rápido ao Centro e a Copacabana
Um endereço que une praticidade, paisagem e valorização.
Sustentabilidade e Certificações
Sustentabilidade que valoriza o seu investimento
O Enseada foi projetado com responsabilidade socioambiental, incorporando tecnologias que reduzem o consumo e aumentam o conforto térmico e a qualidade de vida dos moradores.
Com as certificações EDGE (IFC) e GBC Brasil Condomínio, o empreendimento entrega benefícios reais:
Benefícios:
- Economia de até 20% em energia e água
- Ambientes com maior conforto térmico e qualidade do ar
- Valorização superior no mercado imobiliário
- Redução de custos de manutenção
Por que Investir
Um investimento sólido em um dos metros quadrados mais valorizados do Rio
- Alta liquidez no mercado imobiliário da Zona Sul
- Potencial de valorização acima da média
- Certificações sustentáveis que diferenciam o produto
- Gestão sólida e credibilidade da Performance e SIG
- Plantas otimizadas e fluxo de pagamento flexível